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多個城市樓市成交量大幅增長 房屋價格堅挺

發布時間: 2012-5-22 被閱覽數: 2418 次 來源: 孝感中正房產,孝感房產中介,孝感房產,孝感二手房產
據新華網消息 9月19日,為期四天的2010北京秋季房地產展示交易會落幕,組委會提供的數據(均為意向成交數據)顯示,新政后北京樓市成交量正大幅回升,成交總套數達2208套,成交總金額為27.02億元,人流量11.22萬人次。不僅北京樓市成交火爆,記者發現,“金九”過半,多個城市樓市成交開始出現放量跡象,而房價依然居高不下,部分業主和開發商受成交放量刺激反而增加了提價的底氣。業內人士認為,樓市調控步入關鍵敏感期,如果成交放量再次帶動房價走強,將令樓市調控承受較大壓力,圍繞信貸、土地等方面可能會有新政出臺。

  中國指數研究院的統計顯示,9月6日至12日監測的35個城市樓市交易情況顯示,這一周多個重點城市成交量連續上漲。其中,北京、大連和三亞成交面積環比漲幅在70%。10個重點城市中,僅上海、重慶和天津環比下跌,其他城市成交面積均環比上升,其中北京升幅達72.47%,剔除保障性住房后,升幅仍在20%左右。亞豪機構統計顯示,截至18日,北京9月成交均價為19897元/平方米,盡管環比8月同期略降了4個百分點,但同比去年同期14002元/平方米的成交價格,上漲幅度超出了四成之多。

  隨著樓市博弈的繼續,樓市調控也開始步入關鍵敏感期。對于后續調控,多數業內人士認為,調控效果尚未全面顯現,如果房價依然居高不下,后續調控將會繼續發力。

  亞豪機構副總經理高姍說,目前樓市調控尚未實現預期效果,價格在跌宕中上行,成交卻已提前回暖,樓市的復蘇有可能成為引發新一輪打壓政策出臺的信號。高姍認為,具體政策可能包括進一步收緊購房信貸條件來限制需求、擠壓開發商現金流迫使其低價出貨、增加供地打擊囤地加大市場供給等。“鏈家地產”首席分析師張月表示,如若繼續出臺新政,具體政策可能是出臺空置稅、房產稅、加息,繼續縮緊信貸,限制其他行業對房產的資金投入比例,控制房產企業資金流等。

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